杨福荫路是天津最短的路，其所处的区域属于当年的天津法租界，历史上由天津经营福荫公司的广东商人杨仲绰于1918年出资建起了一片二、三层楼房，在楼房的南部与北部中间留有一条6米宽，全长约110米的道路。其楼房多为围式建筑，处于单独的封闭空间并具有商用和居住功能，这在当时的天津租界中是比较先进的，在天津近代建筑群中也是独一无二的形式。

历时百年而如今繁华不再，其社区内的群体多为“无力搬走的原居民，老人和外地租户” 。其现状是老建筑的破损与基础设施的不够完善使得该居住环境无法满足当代人的居住要求，商业品质也未得到提升以适应如今地处市中心的高商业价值。在天津市中心的紧张用地背景下，该区域未能得到修缮与高效的利用。使用状况也使得原有的文化和记忆受到威胁。

结合周边城市语境，紧邻天津最繁华的商业街区与恒隆商业中心，这里不再缺乏高质量的商业类型，而需要思考如何分区规划将老旧建筑合理的开发利用，“更好的居住”，“唤醒社区周边的人渗透并参与社区内部并与之相宜的共存”。这也正是对于历史上商业和居住混用类型的延伸，通过保留极具文化特征的历史横墙，适当植入空间组团，创造良好的光环境与视线连接，使得老旧建筑保留百年风格的同时重新焕发活力，使这片承载了天津独有的西洋文化与中国传统地域文化结合的社区历经时间的沉淀而散发独有的魅力，安静地为后人讲述它的故事，焕发生机。

TEAM 团队：郝文超 韩懿